・大和ハウスグループ海外３カ国目の製造拠点
大和ハウス工業（大阪市北区）のグループ会社であるDaiwa House Modular Europe B.V.（ダイワハウスモジュラーヨーロッパ、本社：オランダ王国モントフォールト市、（以下、DHME））は、ドイツ連邦共和国で施設管理や運営等を行うCapital Bay Group SA（キャピタルベイグループ、本社：ルクセンブルク大公国ルクセンブルク市）と合弁会社「Daiwa House CB B.V.」（ダイワハウスシービー（以下、「DHCB」）本社：オランダモントフォールト市）を2022年8月29日に設立したと発表した。DHCBは、2022年10月12日にドイツの既存工場を取得し、2023年春よりモジュラー建築（※1）の工場を稼働する。
なお、大和ハウスグループの海外での製造拠点は、中国、オランダに続き、3カ国目となる。
※1. 工場でユニットを作って、現場で組み立てる工法。
大和ハウスグループは、2022年4月に「第7次中期経営計画（2022年4月～2027年3月）」をスタート。グローバルで事業を加速させるため、25の国と地域（※2）で地域密着型の事業を展開し、海外事業において2026年度には売上高1兆円、営業利益1,000億円を目指している。
欧州においては、大和ハウス工業が培ってきた工業化住宅や高品質、短工期のノウハウを活かし、欧州で必要とされる住宅を供給するため、2020年3月にDaiwa House Europe B.V.（ダイワハウスヨーロッパ）を設立。欧州初進出を遂げ、2021年1月にはオランダでモジュラー建築の販売およびレンタルを手掛けるFlexbuild Holding B.V.（フレックスビルドホールディング、現：DHME）をDaiwa House Europe B.V.の子会社とした。
ドイツに開設する工場は、DHCBが首都ベルリン郊外のフュルステンヴァルデ市にある敷地面積約10万㎡、総延床面積約2万5,000㎡、計2棟からなる元鉄工所の工場を取得し、大幅にリニューアルするもので、2023年春に稼働開始する予定。
※2. ドイツ含む。
■工場開設の背景
ドイツは、移民や難民を積極的に受け入れるなど、人口が増加している一方で、住宅が不足し、職方不足や建築資材価格の高騰などが深刻化している。ドイツ連邦統計局によると、同国の新設住宅着工戸数は、2020年については年間約30万戸と供給が不足していたため、ドイツ連邦政府は2021年11月に年間40万戸の新設住戸の供給を目指すことを発表した。
DHMEは、ドイツでの建設において、オランダの自社工場より鉄骨ユニットを生産・輸送し対応してきたが、旺盛な需要に対応するため、ドイツに製造拠点を開設することとなった。主なターゲットは、需要が多く見込まれる高齢者施設だが、不足している集合住宅や学生寮等にも提供していく。
モジュラー建築は、環境の整った工場内で、品質の安定した鉄骨ユニットを生産し、現場で組み立てるため、短工期で施工ができるとともに、廃棄物を工場内にて再利用が可能で、建設廃棄物を削減できる。また、使用した鉄骨ユニットは分解して再利用が可能なことから、在来工法と比べてCO2排出量を約50％削減でき、環境に配慮した循環型経済に貢献する。
■「フュルステンヴァルデ工場」について
同工場は、元鉄工所の工場で、敷地面積約10万㎡、総延床面積約2万5,000㎡、計2棟からなる建物をリニューアル。鉄骨ユニットの生産量は、2023年春の稼働開始時において年間2,500ユニット規模となる予定。
立地は、ドイツの首都ベルリン中心地から東へ約60km（車で約1時間）にあるフュルステンヴァルデ市に位置し、利便性が高いことに加え、約1km圏内には住宅地が広がり、最寄りの鉄道の駅から約1.5kmと周辺住民の雇用の面でも優れた場所に位置している。
＜スケジュール＞
2022年 8月29日：合弁会社「Daiwa House CB B.V.」設立
2022年10月12日：既存工場取得
2022年11月上旬：リニューアル工事開始
2023年春：工場稼働（予定）
＜建物概要＞
名称：フュルステンヴァルデ工場
所在地：ドイツ連邦共和国ブランデンブルク州フュルステンヴァルデ市
敷地面積:103,808㎡
建物：工場棟① ／工場棟 ② ／事務所棟
構造・規模：鉄骨造・平屋建て
（一部事務所2階建て）／RC造・平屋建て（一部事務所3階建て）／
RC造・3階建て
延床面積：15,250m2／9,650 m2／925 m2
主要生産品：鉄骨ユニット住宅
従業員数（予定）：約500名
出荷先：ドイツ国内
＜「Daiwa House CB B.V.」概要＞
会社名：Daiwa House CB B.V.（ダイワハウスシービー）
所在地：オランダ王国モントフォールト市
設 立：2022年8月29日
事業内容：モジュラー建築の製造・建設請負業
資本金：25百万ユーロ
＜「Daiwa House Modular Europe B.V.」概要＞
会社名：Daiwa House Modular Europe B.V.（ダイワハウスモジュラーヨーロッパ）
所在地：オランダ王国モントフォールト市
代表者：Harry van Zandwijk（CEO）
創業年月日：1960年4月
売上高：200百万ユーロ（2021年12月期）
事業内容：モジュラー建築の製造・建設請負業・リース事業
従業員数：446名（2022年6月末時点）